附件4

综合评分表

序号	评审

项目	评审标准	证明材料	分值
1	同类业绩	近三年具有政府部门、国央企委托的深圳本地房地产（含土地）资产评估经验的，每个项目得2分，最高得10分。	提供相应合同关键页、成果文件，并加盖公章	10分
2	机构资质	1.土地估价机构信用等级为一级的，加6分。

2.土地估价机构信用等级为二级的，加3分。

3.具备从事证券服务业务资质，即位于最新的《从事证券服务业务资产评估机构名录》中的，加4分。	提供资质证书及相关文件，并加盖公章	10分
3	团队成员配置评分	除项目负责人以外，项目团队成员需高标准、多专业配置，以保障报告质量。

项目团队成员中，具有三年以上房地产评估工作经验，每个项目得2分，最高得10分。	提供相应合同关键页、成果文件，正式执业会员证书复印件，提供中评协查询网址，并加盖公章	10分
4	拟委任项目负责人资格和能力	除满足资格审查条件外，如项目负责人具有十年以上房地产（含土地）项目评估工作经历，加4分。	提供项目负责人姓名、任职情况、工作经历、同类项目经验证明材料（评估报告关键页等）、获奖证书或相关证明材料，并加盖公章	4分
如项目负责人在近3年内主持过深圳本地同类型物业的评估工作，每个项目得2分，最高得6分。
6分
5	技术服务方案评审	对本项目工作内容的理解是否全面、准确进行横向比较评分：

评优得7～10分，良得5～7分，中得2～5分，差得0～2分。

打分参考：综合评审服务方案中对我司服务需求进行任务分解情况、技术服务团队工作职责及运作安排情况、各项过程技术服务成果质量把控能力、过程资料及档案管理、其他相关事宜。	提供技术服务方案，并加盖公章	10分
6	总报价得分	1.报价得分：Si=50/（1+Di）；

2.报价偏离度：Di=|Pi-B|/B，其中Pi为报价，B为基准价格；

3.基准价格确定原则：设定最低价Pmin，次低价Psec，R=|Pmin-Psec|/Psec。如R≥0.3，则B=Psec（次低价）；如R小于0.3，则B=Pmin（最低价）。	提供响应报价，并加盖公章	50分
合计	100分
拟推荐成交候选供应商（原则推荐评审综合得分最高的单位）

备注：1.各项评审打分按照四舍五入，小数点后保留2位进行计算；

2.若出现拟推荐成交候选供应商分数相同的情况，价低者得。