关于规范物业服务收费备案事项的通知

深发改〔2012〕602号

　　各区发展和改革局、新区发展和财政局：

　　根据省物价局《关于加强政府指导价物业服务收费备案管理的通知》（粤价〔2011〕322号）要求，结合《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号，以下简称《通知》）相关规定，现对我市物业服务收费备案有关事项通知如下：

　　一、下列情形的物业服务收费实行备案管理：

　　（一）属于住宅物业（不含别墅，含自有产权车位、车库）前期物业服务收费的，物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内，向所在辖区发改部门申请备案。

　　（二）未成立业主大会的住宅物业管理区域确需调整收费标准的，物业服务企业应按照《通知》第七条规定协商确定物业服务收费标准后重新备案，未经备案，不得擅自调整。

　　二、申请物业服务收费备案须提交如下资料：

　　（一）物业服务收费备案申请书（样式见附件1）；

　　（二）物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件，物业服务合同（均为验原件，交复印件）；

　　（三）物业服务收费备案表（见附件2）；

　　（四）物业服务承诺（可参照《通知》中附件1所列相应项目的服务条件）；

　　（五）前期物业服务收费标准超出政府指导价的，须提交市发展改革委的审核文件（原件及复印件）。

　　三、各（新）区发展改革部门受理物业服务收费备案申请后，对符合规定并同意备案的，应在15个工作日内出具备案文书（见附件3）；对不符合规定的，不予备案并说明理由。

　　特此通知。

　　附件：1. 物业服务收费备案申请（样式）

　　      2. 物业服务收费备案表

　　      3.物业服务收费备案意见（样式）

关于规范物业服务收费备案事项的通知(深发改【2012】602）.doc