今年1—7月份，在出口的强劲拉动下，我区经济发展进一步加快，内外需进一步增强，效益实现同步增长，特别是持续下降了一年多的工业经济效益有所改善，财政税收亦大幅度增收。当然，房价高位运行、物价快速上涨等影响经济发展后劲的因素正走向明朗，必须引起我们的重视，警惕经济从快速发展转向过热。

　　一、出口拉动作用提升

　　今年，全国的外贸形势好于去年，增速有较大幅度的提高，我区表现亦较为明显。1—7月份，我区累计出口额为117.35亿美元，比上年同期增长40.8%，增速比上月提高10.7个百分点，达到“十五”时期以来的新高。其中，一般贸易出口42.50亿美元，比上年同期大幅度增长78.6%；加工贸易出口74.85亿美元，增长25.7%。

　　加工贸易出口结构继续发生较大的变化。由于国家对来料加工通过“全额保证金”等政策加以限制，导致来料加工模式出口额持续下降，1—7月份，来料加工出口额19.46亿美元，比上年同期下降13.3%；但是，进料加工出口受影响不大，累计出口额55.39亿美元，比上年同期增长49.2%。

　　二、工业快速增长

　　在出口拉动增强的同时，内需保持稳定增长。今年内需大环境继续改善，全国、全省、全市的社会消费品零售总额增速与去年比较，均有所提高，为我区经济发展创造了较好的条件。1—7月份，我区规模以上工业实现增加值372.96亿元，同比增长20.1%；规模以上工业企业销售产值为1310亿元，比上年同期增长29.8%。其中，出口交货值为838.89亿元，比上年同期增长39.2%，出口对工业拉动作用增强。

　　从产品看，17种监测的产品中，仅移动电话、显示器、电视机和收录放音组合机的产量有所下降，其他13种产品产量均有所增加。增长较快的是程控交换机和电池，产量分别比上年同期增长73.4%和22%。

　　三、全区消费稳中有升

　　从我区消费需求看，今年继续保持稳中有升的态势。1—7月份，全区社会消费品零售总额完成132.84亿元，同比增长14.7%，比上月提高0.2个百分点。其中，批发零售贸易业完成营业额117.90亿元，增长15.1%；餐饮业完成营业额14.94亿元，增长11.4%。

　　分区域看，需求较为旺盛的区域有龙岗、龙城和平湖街道，社会消费品零售总额分别为15.59亿元、17.99亿元和12.44亿元，分别比上年同期增长20.6%、16.7%和17%。

　　四、经济效益同步增长

　　1、企业经济效益快速提升

　　今年，工业企业效益继续逐步上升，1-6月份，工业经济效益综合指数为168.44%，同比提高22.49个不百分点。经济效益提升的具体表现如下：一是企业利润大幅度增长。截至6月份，我区规模以上工业企业资产总计为2426.77亿元，同比增长19.2%；实现利润86.11亿元，同比增长68.3%。二是企业的总资产贡献率有所上升。截至6月份，规模以上工业企业总资产贡献率较去年同期提高了2.42个百分点，达到11.97%。三是企业生产扩大，融资增加。7月底，企业资产负债率为65.06%，同比提高1.39个百分点；四是劳动生产率提高。截至6月份，全区上规模工业企业劳动生产率为9.99万元/人，增长15.1%。

　　2、财政税收实现大幅度增长

　　1—7月份，全区完成税收合计134.55亿元，同比增长33%，其中，国税收入79.95亿元，同比增长25.4%，国税收入中，免抵调库额和企业所得税增幅最大，分别累计入库43.63亿元和3.78亿元，同比分别增长28.9%和225.9%。地税收入总计58.60亿元，同比增长44.5%，其中，企业所得税和营业税增幅较大，累计入库分别为12.13亿元和15.63亿元，分别增长119.6%和29.5%。

　　1—7月份，全区实现地方财政一般预算收入35.53亿元，同比增长36.3%。其中，增值税分成收入11.08亿元，同比增长22.9%；营业税分成收入10.39亿元，增长29.4%；企业所得税分成6.13亿元，增长83.4%；个人所得税分成4.81亿元，增长47.8%；区级专享税分成收入2.68亿元，增长41.9%。

　　五、基本建设投资增速下降，房地产投资增长迅猛

　　1—7月份，全区完成固定资产投资178.25亿元，同比增长18.9%，增速比去年同期提高3.7个百分点。基本建设投资下降较快，1—7月份，基本建设累计完成投资91.56亿元，同比增长1%，增速比去年同期大幅减缓7.2个百分点；相反，房地产开发投资加快，累计完成投资75.27亿元，同比增长59.4%，比去年同期快32.4个百分点。更新改造完成投资5.76亿元，同比下降6.7%；其他投资完成5.66亿元，同比下降3.1%。

　　六、关注的问题

　　当前需警惕的问题是经济发展对出口和房地产的依赖迅速增强，但是进入7月份，美国经济在次级按揭问题的影响下出现衰退的苗头，深圳的房价和交易面积环比均有所下降。相反，物价持续快速上升，对人民生活的影响加大。

　　1、美国因素可能导致未来的出口下降

　　今年4月美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融的破产，揭开了次级抵押贷款风暴的序幕。美国的经济对债务的依赖过于严重，经济的恢复依然还是要靠债务市场带动，但信贷危机崩溃之后，市场需要一段时间恢复，这意味着美国经济将持续几年的低迷状态。对美国出口占我区的30%以上，如果美国经济发生衰退，将不利于我区出口。

　　2、房地产价格高位徘徊，成交量减少

　　7月份，深圳市房地产市场供应量增加，但新房和二手房成交均明显下滑，全市新房和二手房成交均价分别比上月下降5.8%和3.6％。一系列措施密集出台，深圳楼市的投资环境已明显改变，在二手市场体现得比较明显，交易量迅速下滑，投资者进入集体观望状态。

　　一手市场也受到这种氛围的影响，销售状况大不如前，一方面是因为新房入市价格过高，涨幅过快，对成交产生了明显的抑制作用，另一方面银行信贷紧缩以及二手房交易启用新合同等措施，对二手房交易的降温起到了立竿见影的效果，自6月底以来，多家银行就着手收紧房地产贷款，其中有部分银行近日将首付提高至四成，还有部分银行还停止了二手房按揭业务。

　　我区7月份二级市场商品住宅成交单价为每平方米10490元，与上月基本持平，快速上涨的趋势得到遏制。同时，销售面积比上月下降2.36万平方米，销售金额比上月减少2.34亿元。

　　3、物价上涨加快

　　今年以来，世界各地物价均上涨迅猛，全球商品价格上扬表现在许多领域。2007年世界粮食价格持续上涨，至今上涨幅度已经超过20％，其中玉米价格增长尤为迅速。在许多国家，粮食价格上扬的同时，禽肉类以及奶类产品价格也大幅攀升，对居民正常生活造成了冲击。7月份，我区消费品价格指数大幅度上涨，其中，食品上涨显著，幅度达到6.6%，同期，全国、全省的食品价格分别上涨15.4%和10.8%。物价上涨增加了居民的生活成本。

　　二○○七年八月十七日