今年上半年，我区实现社会消费品零售总额111.44亿元，同比增长14.5%，增长速度居全市之首，比全市平均增速快1.2个百分点。

　　一、上半年我区消费品市场的主要特点

　　1、从全市来看，我区社会消费品零售总额继续增长，增速居全市之首（见表一）。

　　2007年上半年深圳市各区社会消费品零售总额一览表

　　表一　　　　　　　　　　 计量单位：亿元

　　2、从全区来看，上半年，我区社会消费品零售总额增速呈现前高后低、震荡中向上增长的趋势。上半年我区社会消费品零售总额2-6月累计同比增速分别为：16.7%、17.2%、14.9%、13.3%和14.5%，明显表现为增长速度前高后低，但总的走势仍然是向上上升的趋势。

　　3、从结构来看，限额以上批发零售、住宿餐饮业企业零售额增长速度明显快于限额以下批发零售、住宿餐饮业企业及个体户零售额。上半年，我区限额以上批发零售、住宿餐饮业企业实现零售额465372万元，同比增长31.2%，而限额以下批发零售、住宿餐饮业企业及个体户实现零售额为649029万元，同比仅增长4.9%。

　　4、从行业来看，限额以上零售业企业零售额快速增长，限额以上批发业企业零售额增长乏力，首次出现负增长。上半年，我区限额以上批发零售企业商品销售总额为890396万元，同比增长1.8%，其中：批发额为507986万元，同比下降6.4%，零售额为382410万元，同比增长15.1%。

　　5、从地域来看，龙岗、南湾、龙城、平湖和布吉等街道高于全区平均增速居前五。这主要是与这些街道的人口、经济总量、大型商业配套设施和购物环境高度相关所引起的。

　　二、影响我区消费品市场增长的主要因素

　　受粮油及食品、楼市疯涨等因素影响，居民消费受阻，我区社会消费品零售总额增长动力有限，上半年累计同比增长14.5%，其中：1-5月增幅跌入低谷，累计同比仅增长13.3%，而从各单月数据来看，4月、5月同比增长较低，分别仅为8.2%、7%（见表二）。消费增长乏力的主要原因如下：

　　2006-2007年龙岗区社会消费品零售总额一览表

　　表二　　　　　　　　　　 计量单位：万元

　　上表中1月、2月增幅异常，主要是由于春节的原因，2006年春节在1月，2007年春节在2月，所以这两个月单月数据会比其它月份高出很多。

　　1、股市及楼市快速上涨因素。

　　由于新股民的增加，大量资金流入股市，因而居民消费呈现出阶段性下降趋势。从去年下半年至今年5月底，沪深股市一路高涨，投资者开户数激增，据统计，今年5月28日，沪深股市证券账户开户数已达1亿户。今年前5个月，龙岗多个银行营业网点出现大排队现象，多数是由于新股民开户激增所引起。1-4月，我区居民储蓄存款余额同比下降37%，1-5月，由于5.30股市新政策的影响，居民储蓄存款余额开始出现上涨，同比上升12.2%。

　　股市暴涨的同时，楼市也出现疯涨。至今年6月份止，我区商品房均价从2004年的3000元/㎡狂涨到今年的均价9000多元/㎡，短短几年之间楼价翻了三倍之多！大量资金持续进入及沉淀楼市，相对地抑制地消费的有效增长。

　　2、物价总水平上涨因素。在股市、楼市疯涨的同时，居民消费价格总指数（CPI）也一路上涨，1-5月为2.5%，而深圳市居民消费价格总水平受肉禽蛋价格上升影响，5月比上年同月升2.7%；1至5月累计上升2.7%，升幅接近全国平均水平。主要是肉禽蛋价格有较明显的上升，鲜菜、鲜瓜果价格也上升明显。

　　3、限额以下批发零售、住宿餐饮业企业及个体户零售额增速下降因素。如前所述，限额以下批发零售、住宿餐饮业企业及个体户实现零售额为649029万元，同比仅增长4.9%，由此拉动了我区社会消费品零售总额增幅的整体下降。

　　三、下半年消费品市场利好因素及趋势分析。

　　今年乃至今后一段时期，我们适逢两大历史性的发展机遇：一是大运机遇，二是特区内外一体化机遇。面对两大历史机遇，龙岗完全可以凭借后发优势，高水准地进行规划和建设，实现更高层次的发展。因此，下半年及今后一段时期，我区消费品市场将迎来更加美好的黄金发展机遇时期。主要有以下利好因素：

　　1、深惠公路改造及地铁建设等路网的贯通，将大大加快特区内外一体化的进程，同时地铁周围将涌现新的商圈，龙岗的消费品市场必将迎来新的更加美好的春天。

　　2、龙岗西区体育新城的崛起，将带动我区体育用品商场及高档酒店等大宗消费，必将提高龙岗的消费档次和水平，以及带来消费的进一步的换代升级。

　　3、“和谐龙岗、效益龙岗、平安龙岗、生态龙岗”的建设以及民生净福利指标的进一步落实，将大大增加居民的消费预期，特别是将能够刺激广大外来劳务工的消费预期。

　　4、居民可支配收入也将有一定幅度的增长，有利于居民增加即期消费。