步入横岗街道茂盛路，一座典型的惠州系客家围屋建筑——茂盛世居映入眼帘。数日前，一场以文化遗产为主题的集体速写活动在这里结束。

　　这座有着近两百年历史的客家传统族居大屋，是深圳市龙岗区现存的两处省级文保单位之一。其建筑本身和前后的月池和风水林均完整地得到保存，为世人了解古代客家民居讲究地理风水的居住文化，以及客家民居建筑的整体风貌，提供了珍贵的文化遗产。

　　在深圳这样一座快速发展的城市中，如何留下城市记忆、保护好历史建筑，这是值得长期探讨的话题。

　　过去封闭的家族围屋如何开放大门融入现代生活？从百姓家门口的文化生活地标到党史学习教育“立体课堂”，一座传统建筑的现代化用途有多少种可能？

　　自茂盛世居活化工作开展以来，这座古老围屋正在焕发出新的生命力:试验打造“茂盛”文化IP，培育出以历史为蓝本的原创话剧和衍生文创产品；频频成为重要活动的举办地，一座城市文化“会客厅”正聚集人气；深圳市收藏协会、书画协会等文化类单位和企业入驻，连同周边的茂盛村和茂盛公园，具有“茂盛”特色的文化群落正逐渐形成。

　　传承：升级“省保”，活化利用面积达90%

　　茂盛世居，始建于清道光十八年（1838年）由茂盛何氏始祖维松、维柏兄弟耗时13年时间建成，占地面积6200余平方米。

　　历史上，深圳市龙岗区是客家人的聚居地之一，现存客家民居类的不可移动文物181处。在全区数量众多的客家围屋中，茂盛世居的特色是什么？

　　一直居住在茂盛世居里的何氏族人、茂盛公第六代子孙何治平表示，“围屋保存完整性高是茂盛世居的难得之处。”

　　近年来，龙岗区对茂盛世居的保护和利用方面做了大量工作，主要包括编制专项保护规划，完成围屋整体修缮工程，开展安全管理工作，启动茂盛世居活化利用项目等。2002年7月17日，广东省人民政府公布茂盛世居为第四批广东省文物保护单位。

　　升级为“省保”单位后，百年围屋如何由家宅走向开放？茂盛世居由此开启了活化利用、价值提升之路。

　　据介绍，茂盛世居属于私人物业，现有百年茂盛（深圳）文化产业有限公司完成统租并运营管理。“之前茂盛世居处于空置状态，2018起我们开始与村委会谈下统租工作，在2019启动‘百年茂盛IP围堡’文化产业项目。”茂盛世居运营方主要负责人闫溯介绍，自该企业入驻茂盛世居茂做文化产业项目以来，吸引了以文化类型为主的18家企业、协会入驻。

　　今年1月，深圳市客家文化交流协会、深圳市四大名画工作室之一——深圳市杨宏海客家文化与艺术工作室、时代非遗客家文化传习等文化企业入驻茂盛世居并揭牌。中意于茂盛世居的文化底蕴和清幽安静的环境，深圳市东方创意书法院成为去年入驻企业之一……

　　“茂盛世居主要定位为文化创意办公集合地，目前在活化利用面积方面已达90%，是一个围屋活化利用比较成功的案例。”龙岗区文物保护管理中心主任王颖介绍。

　　在公共服务方面，王颖表示，茂盛世居周边交通区位优势较为突出，围屋要做到对外积极开放，构建不低于50%的公益面积。“未来入驻进去的收藏协会也会考虑在茂盛世居做一个对外免费开放的文物展馆，希望可以给茂盛世居带来更多的人气。”

　　运营：历史为蓝本，打造“茂盛”文化IP

　　茂盛世居的历史，是一部客家人来深起家创业的历史。

　　两百多年前，茂盛何氏兄弟乘船远征横岗创业，从蓄豆芽、磨豆腐、卖烧酒等肩挑小生意做起，继而开货栈、建酒坊、养猪屠宰综合经营，创立了“茂盛”商号而终成大富之家。

　　何氏兄弟在发家之后，聘请当时的土建工程师，依据客家传统风俗，确定了茂盛世居的建筑格局。

　　人文历史积淀，往往是文化创作的蓝本。依托“茂盛”商号等历史背景，由横岗街道创新编创，名为《百年茂盛》家风传承评书剧由此诞生，并在龙岗文化中心大剧院开演。

　　该剧目以茂盛世居发生的真实故事为原型，讲述何家兴衰传奇，传递何氏家族艰苦奋斗的创业精神、崇善尚德的为人准则、尊师重教的优良为代表的三大“茂盛精神”，集中展现家风传承的重要性和华夏儿女的家国情怀。

　　一场以茂盛世居的历史为蓝本创作的话剧，只是“茂盛”文化IP所衍生的探索之一。茂盛世居运营方相关负责人表示，目前已围绕“茂盛”文化IP，设计了国际象棋、吉祥物、手办等文创衍生品，下一步将进一步深挖茂盛世居历史文化，联合入驻企业及多渠道资源，打造本土特色文化衍生品。

　　开放：变身邻里“会客厅”，打造“茂盛”文化群落

　　茂盛世居的建造及落成，是横岗当时的一大盛事，不仅围屋规模在横岗首屈一指，连所在村子都命名为茂盛村。

　　如今的茂盛世居正在成为街坊邻里的“会客厅”。“茂盛世居不仅是街道和社区的地标性建筑，也是居民们文化活动的重要承载地，正逐渐形成具有‘茂盛’特色的文化群落。”四联社区党委副书记、居委会副主任江伟杰介绍。

　　今年年初，在深圳市“留深过年”的号召下，这座百年客家围屋洋溢着浓郁的新年气息。横岗街道在这座围屋里开展“万盏灯火万家集福”新春庆祝活动，锣鼓喧天、鞭炮齐鸣，麒麟舞动拜大年，横岗人在围屋里一同铭记了牛年新春这场特别的相守。

　　六月底，横岗街道在茂盛世居启动“小家大国风华正茂”庆祝建党100周年主题活动，这个文旅地标由此变身红色文化“打卡地”。一个多月以来，横岗街坊们走进家门口的“红色课堂”，红色骑行、亲子剪纸、VR学党史等形式多样的党史学习教育在这里展开。

　　从小在茂盛村长大的村支书何奕广表示，茂盛世居的活化利用极大推动了古围屋硬件条件的提升，也帮助以围屋为载体的客家文化内涵得到传承。何奕广透露，目前他们正在茂盛世居对面洽谈拆迁公配项目，拟在围屋对面建一个小型文化广场，与茂盛世居形成文化群落，营造良好文化氛围，吸引更多的年轻人参与文化传承。