各街道办事处、区府属各单位、驻龙岗处以上单位：

　　《深圳市龙岗区原村民统建项目资金扶持管理办法》业经区政府研究同意，现予印发，请认真组织实施。

　　二〇一〇年二月二日

深圳市龙岗区原村民统建项目资金扶持管理办法

第一章  总则

　　第一条 为加快城市化进程，改善群众生活环境和居住质量，集约利用土地资源，推动和扶持原村民统建上楼，根据龙岗区的实际情况，制定本办法。

　　第二条 龙岗区对原村民利用居住用途的建设用地，自行筹集资金建设，分配给原村民自用的统建项目给予资金扶持。

　　社区与开发商合作建设的项目，不能申请资金扶持。

　　第三条 统建扶持资金实行计划管理，并严格按照《龙岗区政府投资项目管理办法》的规定实施。

　　第四条 深圳市龙岗区城中村（旧村）改造办公室（以下简称区城改办）具体负责原村民统建扶持管理的日常工作。

第二章 扶持立项

　　第五条 统建扶持由社区股份合作公司提出申请，街道办审核并出具意见后，报送区城改办。统建扶持申请应说明统建项目的名称、区位、范围、面积、用地审批情况、投资规模、建设方案、股东大会的意见和住房分配方案等内容，并附下列材料：

　　（一）具有街道办审核意见的社区申请报告；

　　（二）用地方案图、用地批复（验原件，留复印件）；

　　（三）建设方案（复印件）；

　　（四）有关建设方案和住房分配方案的股东大会决议（复印件）;

　　（五）其他材料。

　　第六条 区城改办汇总整理各社区的申请，提出原村民统建扶持计划，报请区城市更新领导小组审议同意立项。

　　原村民统建扶持立项后2年未动工的，扶持立项自动失效

第三章  扶持标准

　　第七条 原村民统建资金扶持包括设计费、公共设施费和人防地下室建设费扶持，标准如下：

　　（一）设计费扶持按照每平方米建设用地面积20元的标准给付，但项目扶持最高不超过300万元；

　　（二）公共设施费扶持按照统建小区住宅建筑面积每平方米100元的标准给付，但项目扶持最高不超过1000万元；

　　（三）人防地下室建设费按地下室建筑面积每平方米200元的标准给付，但项目扶持最高不超过500万元。

　　葵涌、大鹏、南澳街道办的资金扶持可在以上标准的基础上增加30%。

　　第八条 设计费扶持资金一次性核拨；公共设施费扶持资金根据公共设施施工进度，分期核拨：所有统建楼主体封顶时，拨付公共设施费扶持资金的50%，工程完工时拨付余款；人防地下室建设费扶持资金在人防地下室完工时一次性核拨。

第四章  申请拨款

　　第九条 设计费扶持资金的申请流程：

　　（一）社区申请。统建项目经区建设主管部门同意，且工程进入实质施工后，可按照规划部门批准的建设用地面积，由社区提出设计费扶持申请，街道办核实并出具意见后报区城改办，并附以下材料：

　　1.具有街道办核实意见的社区申请报告（原件）；

　　2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（验原件，留复印件）；

　　3.规划建筑设计委托合同（验原件，留复印件）;

　　4.正在施工的现场照片（原件）。

　　（二）区城改办对社区的申请核实后，将项目概况、扶持计划等信息在深圳侨报及其网站上进行公示，并在项目建设施工现场设置公示牌，公示期为5个工作日；

　　（三）经公示后无反对意见的，区城改办去函区发改局申请下达设计扶持资金计划；

　　（四）区发改局向社区下达投资计划；

　　（五）社区凭区发改局的投资计划和建设资金支付申请表（须经所属街道办签署意见盖章）到区财政局申请拨款。

　　第十条 公共设施费扶持资金的申请流程：

　　（一）社区申请。统建项目经区建设主管部门同意，且公共设施进入实质施工后，可根据工程施工进度，按照规划部门批准的住宅建筑面积，社区提出公共设施费扶持申请，街道办核实并出具意见后报区城改办，并附以下材料：

　　1.具有街道办意见的社区的申请报告（原件）；

　　2.招标完成证明和中标通知书（验原件，留复印件，首期请款时提供）；

　　3.工程施工监理、施工合同（验原件，留复印件）；

　　4.施工监理单位签证的施工进度表（原件）；

　　5.正在施工公共设施的现场照片（原件）。

　　（二）区城改办对社区的申请核实后，将项目概况、扶持计划等信息在深圳侨报及其网站上进行公示，并在项目建设施工现场设置公示牌，公示期为5个工作日；

　　（三）经公示后无反对意见的，区城改办去函区发改局申请下达公共设施扶持资金计划；

　　（四）区发改局向社区下达投资计划；

　　（五）社区凭区发改局的投资计划和建设资金支付申请表（须经所属街道办签署意见盖章）到区财政局申请拨款。

第五章   附则

　　第十一条 本办法由龙岗区城改办负责解释。

　　第十二条 本办法自印发之日起施行。