为加强和规范龙岗区政府权属的社区配套和公共服务用房全流程管理，加大统筹力度，优化营商环境，龙岗区财政局对《龙岗区社区配套和公共服务用房管理实施细则》（以下简称《实施细则》）进行了修订并印发，现将修订背景及修订后的文件主要内容解读如下：

　　一、修订背景

　　为完善项目审批优化政策体系，持续优化项目审批工作，根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》有关规定，结合龙岗区实际情况，对《实施细则》进行修订。

　　二、总体框架

　　《实施细则》共八章29条，包括：

　　第一章明确了《实施细则》修订的背景及必要性，以及适用范围；第二章规定了区财政局及下属单位、市规划和自然资源局龙岗管理局、区城市更新和土地整备局、各职能部门及街道办、区住房和建设局及下属单位等的职责分工；第三章至第六章规定了公配物业的建设标准、验收流程和验收标准、委托管理使用流程、安全管理责任、产权登记流程等内容；第七章明确了监督检查、违规情形等内容；第八章明确了解释权限、实施前后工作衔接和《实施细则》生效日期等内容。

　　三、政策亮点

　　（一）调整公配物业的审核主体，突出专业部门的专业优势，实现“专业的人干专业的事”，强化项目开发建设过程的统一监管，保障社区公配物业设计建造的科学性、合理性。

　　（二）进一步精简公配物业审核审批流程，明确各职能部门及街道办等的职责，加大统筹力度，加强各环节部门协作，提高审核审批效率。

　　（三）优化公配物业空间规划和审查标准，根据相关领域最新的规划设计要求，细化了部分领域公配物业的空间规划和审查标准，确保新建设的公配物业更加符合民生需求，提高公配物业的使用效能。