龙岗区既有住宅加装电梯。

　　3月27日，记者从龙岗区住建部门获悉，为进一步强化既有住宅加装电梯工程的规范化、精细化管理，按下加梯工程建设“加速键”，龙岗区既有住宅加装电梯专项工作小组办公室（下称：区加梯办）印发实施《龙岗区既有住宅加装电梯建设工作指引（修订稿）》。

　　据悉，该指引根据《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》等有关规定，并结合龙岗实际而制定，适用于龙岗区既有住宅加装电梯的申报、规划、施工和管理。具备申报资格的住宅需满足未纳入拆除重建类城市更新单元计划、市棚改计划和土地整备计划，且具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。申报建设必备条件：经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主，且占本单元业主总人数2/3以上的业主同意（即“双三分之二”原则）；加装电梯拟占用业主专有部分的，需获得被占用专有部分业主的同意。

　　《龙岗区既有住宅加装电梯建设工作指引（修订稿）》从适用范围及条件、工作流程、工作要求等3大方面，全面细化了建设过程中15个方面的具体内容和权责部门及责任分工，更有实用性、操作性和针对性。建设工作流程分为协商阶段（意愿征集、组织协商）、报建阶段（编制建筑方案、施工图，提交资料及公示，联合审查）、施工阶段（施工备案，放线、验线及施工，电梯安装施工告知，电梯安装监督检验，电梯安装）、验收使用阶段（电梯安装监督检验、使用登记、提交资料及初审、专项联合验收、维护保养）。

　　该指引要求简化流程，提高效率，既有住宅加装电梯工程可免于办理规划选址、建设用地规划许可、建设用地审批等程序，各相关单位和各街道办事处要加强信息共享和工作联动，提高业主申报效率。区加梯办要求各相关单位应及时、主动发布加装电梯政策文件、服务信息、办事流程、材料要求等相关信息，方便业主了解政策、熟悉办事流程。业主代表或其委托机构应对申报材料的真实性、完整性负责，对提供虚假材料等弄虚作假行为，依照相应法律法规严肃处理。