佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司来文申请办理佳兆业云望府1栋、2栋(宗地号：G03503-0131)的变更《建设工程规划许可证》（建筑类城市更新项目）。
项目位于坂田街道雪象社区坂澜大道以东、平南铁路以西、托坑水库以南，环城路以北，用地面积22429.27平方米。新建建筑2栋，其中1栋为商业、办公、住宅楼（一单元49层、二单元47层、三单元45层、四单元33层、五单元47层）、2栋为幼儿园3层，于2021年7月1日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字GG-2021-0008号）。本次变更涉及已批总平面图修改，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的相关规定予以公示。
本次建设工程设计文件修改涉及已批屋顶总平面图内容修改（具体详见图中云线圈注部分）：（一）根据人防意见，调整人防主要出入口在塔楼投影范围外。（二）根据测绘意见：1、调整总技术经济指标表中的总建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、地上核增建筑面积，地下核增建筑面积、容积率及各栋分项指标；2、小区主入口门楼镂空。（三）根据审图意见，1、增加连廊结构柱；2、调整消防车道位置；3、调整人防主要出入口楼梯；4、机动车出入口处增加减速带；5.基地道路开口之间的距离由道路中线改为道路边线与用地红线交点之间的距离。（四）调整公共开放空间表述为“公共开放空间2000㎡（含室内型539㎡）”，地上地下连廊表述为“预留连接02-01地块的架空连廊接口，项目用地红线外部分需另行报建”“预留连接01-04地块的地下通道接口，项目用地红线外部分需另行报建”和“架空连廊（二层、三层）通往02-01地块”，删除文字引注“架空公共空间轮廓，位于半地下一层，与公共开放空间轮廓范围有539.34㎡轮廓范围重叠，相关设计内容需协同考虑”。（五）图号调整为JST-A04，版次调整为A1。（六）各楼栋屋顶增加海拔高度，商业屋面主要人行出入口增加防护挑檐；1栋五单元半地下一层垃圾收集点出入口增加标高标注；1栋一单元商业屋面建筑高度删除文字“（规划）”。（七）调整入口门楼标高、1栋二单元南侧标高。（八）2栋幼儿园靠规划五路一侧场地标高调整为84.450，规划高度调整为17.35m，海拔高度调整为101.45；幼儿园分班活动场地11由东北侧调整至西南侧；取消幼儿园位于公共开放空间范围内的出入口台阶，调整东北侧8轴交A轴位置通往88.150标高场地的台阶。
公示期为10个工作日（自2021年9月24日起至2021年10月12日止）。公示期间，如对该项目的总平面图修改有异议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与龙岗区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无意见。本公示自发布之日起在龙岗区城市更新和土地整备局网站、龙岗区城市更新和土地整备局一楼大厅及项目现场同时展示：
（一）网站：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/（龙岗区城市更新局和土地整备网站）
（二）现场展示：1、深圳市龙岗区城市更新和土地整备局一楼大厅，地址：龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦。
2、项目现场，地址：坂澜大道以东、平南铁路以西、托坑水库以南，环城路以北。
特此公示。
附件：1.修改前屋顶总平面图
2.修改后屋顶总平面图
（联系人：肖工；联系电话0755-28948217；传真0755-28948135）
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
2021年9月24日
附件：
