龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第3次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

　　二、已批计划调整情况

　　（一）关于坐标系转换

　　根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由56657.9平方米减少为56657.7平方米。

　　（二）因技术误差调整拆除范围

　　本次规划因技术误差对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由56657.7平方米减少为55575.5平方米。对应调整已批计划内容，鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　更新单元用地面积63776.5平方米，拆除范围用地面积55575.5平方米，开发建设用地面积32835.1平方米（含划入零星用地面积1011.2平方米），规划容积率8.6，规划容积283016平方米，其中住宅197009平方米（含公共租赁住房35462平方米），商业、办公及旅馆业建筑71807平方米（含商业文化设施3600平方米，母婴室150平方米），公共配套设施14200平方米（含9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米，社区管理用房300，社区警务室50，便民服务站（社区服务中心）400，社区党群服务中心650，文化活动室1000，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房5800平方米，公共充电站700平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　2.龙岗区龙岗街道办事处

　　地址：龙岗街道龙岗路2号

　　3.项目现场

　　地址：龙岗街道龙岗社区惠园街与梨园街交叉口

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年5月24日至2021年6月22日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2021年6月22日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　联系人：李工，电话：0755-28948906

　　传真：0755-28948910

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2021年5月24日

附件：

1．附图1.jpg

2．附图2.jpg

3．附图3.jpg