自有住房折算净租金指现住房产权为自有住房（含自建、自购住房等）的住户为自身消费提供住房服务的折算价值扣除折旧后得到的净租金。自有住房折算净租金的计算方法为：自有住房年度折算净租金=自有住房年度折算租金–购建房年度分摊成本。自有住房年度折算租金主要是依据自有住房的市场估值和使用年限进行折算，而购建房年度分摊成本是按照购建房的价格和相应的年折旧率进行计算。由于大多数的农村区域并不存在住房交易市场，难以对其进行估值，在实际操作中一般针对城镇居民计算自有住房折算净租金。需要注意，自有住房折算净租金是一种实物收入。