10月18日，“龙岗民声”栏目发布了《楼体墙面起隆鼓，危险！请绕行》，报道了龙城街道水蓝湾小区外墙多处出现破损脱落，甚至砸坏车辆，而动辄几百万元的维修改造费用由谁来出成难题一事。记者对此进行跟踪采访，经协商，开发商表示会对墙面进行全面排查，发现隐患部位及时处理。

　　据介绍，根据原建设部于2000年发布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程中的装修工程保修期限为两年。在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

　　水蓝湾小区业主认为，外墙瓷砖出现质量缺陷，开发商应该承担保修责任。开发商则认为，专项基金已交清，小区交付近10年，目前已过保修期，不需要承担任何法律责任，应当由房屋本体维修基金承担维修改造。

　　《楼体墙面起隆鼓，危险！请绕行》一文发布后，龙城街道相关领导、物管中心负责人、黄阁坑社区工作站负责人再次到水蓝湾调研外墙脱落问题相关工作，经过多方协商，开发商表示：“会对墙面进行全面排查，发现隐患部位及时处理。”近日，开发商出具了《水蓝湾外墙砖局部脱落情况专家评审表》。

　　据业内人士介绍，目前对外墙饰面砖空鼓脱落问题较好的办法是彻底铲除墙面砖后，重新刷外墙涂料。根据水蓝湾的情况，施工单位经初步预算，整个改造费用需要800多万元。

　　“交房两年后，外立面保养责任就划归到房屋所有人，但更换和保养外立面瓷砖花费巨大，对住宅小区来说，是大家集资拆除或修葺，还是动用大修基金，都没有明确规定。”广东坤龙律师事务所詹律师认为，类似的问题通过设立相关法律法规才是解决高层瓷砖脱落的根本办法。