总体规模壮大生产状况向好

  　2013年，龙岗区建筑业把握住固定资产投资平稳增长的利好形势，以稳中求进为总基调，把“稳增长”作为行业发展的首要任务，调整发展思路，转变生产经营方式，强化内部管理，建筑业总体规模不断壮大，生产运行状况向好，主要生产指标保持稳定增长的态势。

 

　　一、总体规模不断壮大

　　1.企业数不断增多。龙岗区建筑业企业（辖区内具有建筑业资质的独立核算总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同），一季度57家，二季度61家，三季度62家，到四季度74家，净增16家，同比（下同）增长27.6%，其中：施工总承包32家，净增6家，增长23.1%；专业承包42家，净增10家，增长31.3%。

　　2.建筑队伍不断扩大。2013年，建筑业企业从业人员期末人数1.60万人，增长11.1%，其中：工程技术人员3225人，增长28.4%，一级建造师230人，增长26.4%；直接从事生产经营活动的平均人数1.62万人，增长8.2%。

　　3.三级企业成长快。从企业资质等级结构看，在有资质的74家企业中，特级、一级企业数同比没有发生变化，但占比下降；二级企业数净增3家，但占比下降2.8个百分点，三级企业数净增13家，占比52.7%，提高7.9个百分点，三级企业成为2013年龙岗区成长较快的资质企业（详见表1）。

表1  2012年与2013年龙岗区建筑企业

资质等级结构对比

项目	2012年		2013年
	有资质企 业数（个）	结构 （%）	有资质企 业数（个）	结构 （%）
资质等级	58	100	74	100
特级	1	1.7	1	1.4
一级	13	22.4	13	17.6
二级	18	31.1	21	28.3
三级	26	44.8	39	52.7

　　二、生产运行状况良好

　　2013年，虽然受国内宏观经济形势和房地产市场调控政策影响，但全社会固定资产投资依然保持较快增长，固定资产投资仍然是拉动实体经济增长的重要动力。建筑业主要得益于维持高位的房地产开发投资和需求旺盛的基建投资，主要生产指标均保持稳定增长发展态势。

　　1.有充足的工程合同保障。2013年，龙岗区建筑业企业签订合同额为88.30亿元，增长7.4%。其中上年结转合同额44.95亿元增长18.2%，本年新签合同额43.35亿元，略降1.8%，原因是“中铁二十三局集团第某工程有限公司”改制，本年新签合同额为0，同比减少9.03亿元。

　　2.总产值保持二位数增长。2013年，龙岗区建筑业企业共完成建筑业总产值44.30亿元，增长20.5%。摆脱2012年各季度均呈现负增长的困局，从一季度开始恢复正增长，虽然增速有所放缓，但连续四个季度都保持二位数增长（详见图表1）。

　　3.房屋建筑和竣工面积同步增长。2013年，房地产交易市场出现量价齐升、销售旺盛的局面，刺激房地产投资热情。房地产开发投资稳步增长，商品房销售额大幅提高，房屋建筑施工面积153.03万平方米，增长37.2%，其中，本年新开工面积107.99万平方米，增长58.9%；房屋竣工面积84.56万平方米，增长50.2%，房屋竣工价值11.30亿元，增长64.8%。

　　随着深圳市第三产业尤其是现代服务的迅速发展，商业及服务用房需求增加，房屋建筑企业主动顺应市场需求，推动自身转型升级，调整发展方向，从住宅房屋建设转向商业及服务用房屋建设，商业及服务用房屋竣工面积37.05万平方米，增长2039.4%，厂房及建筑物竣工面积30.53万平方米，增长28.4%（详见图表2）。

　　三、建筑业生产运行特点
    1.建筑工程产值居主导地位。从产值构成看，建筑工程产值33.21亿元，增长18.4%，占建筑业总产值75.0%，占比下降1.3个百分点，仍居于主导地位；安装工程产值9.43亿元，增长32.9%；其他产值1.66亿元，增长2.5%。

　　2.房屋建筑业成为产值增长主力军。在建筑业四大类行业中，完成产值呈现“三升一降”的发展态势：房屋建筑业完成产值18.64亿元，增长40.9%，占整体总产值的42.1%，占比提高6.1个百分点；土木工程建筑业完成产值18.37亿元，增长4.7%，占比下降6.3个百分点，主要原因是：往年拉动土木工程建筑业增长的“某土木工程集团有限公司深圳分公司”签订合同额同比减少1.26亿元，本年新签合同额为0，完成产值减少1.84亿元，导致铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑业完成产值下降2.9%，占比下降7.2个百分点所致（详见表2）。

表2龙岗区2013年按国民经济行业分建筑业 总产值增速及结构同比变化情况表
项目	建筑业总 产值（亿元）	同比增 长（%）	结构 （%）	结构变化 (百分点)
总计	44.3	20.5	100	-
房屋建筑业	18.64	40.9	42.1	6.1
土木工程建筑业	18.37	4.7	41.5	-6.3
铁路、道路、隧道 和桥梁工程建筑	13.24	-2.9	29.9	-7.2
建筑安装业	3.35	129.5	7.6	3.6
建筑装饰和其它建筑业	3.94	-12.8	8.9	-3.4

　　3.私营企业凸显强势地位。按登记注册类型分，2013年，私营企业48家，同比净增13家，占全区建筑业企业数的64.7%，完成建筑业总产值20.14亿元，增长39.2%，占全区总产值的45.5%；有限责任公司完成建筑业总产值10.8亿元，增长45.2%（详见图表3）。

　　4.高资质龙头企业优势作用明显。高资质企业凭借较强的经济实力和技术实力，以及长期的经营业绩和经验，在市场竞争中处于较强的地位。从企业资质等级看，占企业总数只有18.9%的特级、一级企业，完成建筑业总产值21.71亿元，占全区总产值的49.0 %。其中有6家特级、一级企业产值上亿元，完成产值18.80亿元，占全区总产值的42.4%。 2013年，龙岗区产值上亿元的建筑企业共有12 家，完成产值27.99亿元，增长8.4%，占全区总产值的63.2%，由此可见，高资质龙头企业对全区建筑业产值增长和行业发展起到明显的拉动作用。

　　三、存在的问题和建议

　　2013年，龙岗区建筑业保持平稳较快发展，但经济运行中也存在一些问题。

　　1.竞争力亟需增强。龙岗区建筑业企业整体资质结构不合理，低资质企业偏多，竞争力不强，是制约龙岗区建筑行业发展的最大瓶颈。一级以上企业才占18.9%， 81.1%的企业都是二、三级企业，这些企业由于资质低，整体实力不强，影响龙岗区建筑业企业国内高端市场开拓能力和市场占有率，在市场竞争中敌不过资质高、实力雄厚的外来施工企业，无法进入中高档住宅楼盘、技术含量高的建设领域，无法参与大工程、大施工项目的建设。龙岗区部分低资质企业没有中高级职称人员和一级建造师，部分企业的中高级职称人员和一级建造师也只是空挂名，没有稳定的专业团队和施工队伍，靠的是“资质挂钩”收取管理费来维持企业动作。

　　因此，低资质建筑业企业，要转变经营发展理念，加强内功修炼，提升企业资质等级，增强竞争力。

　　2.转变发展方式促增长。展望2014年，在一系列促改革、稳增长、调结构的政策导向下，随着市场化改革的推进，固定资产投资将呈现结构性差异化方向发展，固定投资方向将选择符合调结构、转方式、惠民生的产业行业进行。促进信息化建设投资、铁路投资、棚户区改造、新型城镇化建设投资、城市基础设施建设、节能环保投资等方向将成为投资建设重点，这将对建筑行业构成长期、持续性的利好。因此，龙岗区建筑业企业要把握好固定投资方向，以市场需求为向导，转变发展方式，找到适合企业自身发展的增长点，促进企业生产稳定增长。

（作者单位：区统计局）