2017年龙岗区房地产开发运行情况

　　从全区房地产开发运行情况来看，2017年龙岗区房地产开发呈现出投资增速回暖，商品房销售量继续保持增长的良好态势。

　　一、房地产开发投资情况

　　（一）完成总体情况

　　2017年1-4季度，全区房地产开发项目累计完成投资428.99亿元，占全区固定资产投资的比重为45.3%，同比上涨14.6%。从投资增速走势看，年初受房地产开发项目春节停工影响，房地产开发投资增速以-21.2%开局，随着项目的开工建设，投资增速1-8月开始扭负为正。从环比季度数据看，增速环比三季度增长了7.5个百分点，总体趋势平稳向好。（详见表1）。

　　表1  2017年1-4季度各月龙岗区房地产开发投资总体情况

　　（二）项目进展情况

　　截至2017年12月，全区共有房地产开发投资项目143个，其中本年新增项目26个，城市更新项目有47个。城市更新项目累计完成投资241.64亿元，占全区房地产开发项目投资额的56.3%。旧城改造为房地产开发业的发展提供了新的发展空间，同时，房地产开发业的发展在旧城改建新区开发中也发挥了重要作用，相关区域的市容市貌有了全新的变化。

　　二、房地产开发市场供给情况

　　2017年1-4季度，全区商品房施工面积为1462.54万平方米，同比增长3.0%，其中住宅施工面积为986.92万平方米，同比增长3.9%。商品房新开工面积为205.73万平方米，同比下降4.2%，其中住宅新开工面积为118.55万平方米，同比下降2.7%。商品房竣工面积为51.52万平方米，同比下降25.8%，其中住宅竣工面积为40.66万平方米，同比增长37.6%，住宅竣工面积较上年同期明显高速提升（详见表2）。

　　表2  龙岗区房地产开发市场供给情况

　　单位：万平方米

　　三、房地产开发销售市场情况

　　2017年1-4季度，全区商品房累计销售面积为231.89万平方米，同比增长4.2%，受房屋调控政策影响，增速环比三季度下降0.4个百分点；累计销售金额为706.56亿元，同比下降4.9%

　　与全市各区对比，龙岗区商品房销售面积总量排名第一，占全市销售面积的34.6%；增速排名第三，高于全市平均水平13.1个百分点。销售金额总量排名全市第二，仅次于南山，增速低于坪山、光明、南山、宝安、龙华，全市十一区中位列第六（详见表3）。

　　表3  2017年1-4季度全市各区商品房销售情况

　　（区统计局 邱春梅）