2017年龙岗区固定资产投资情况分析

　　一、总体情况

　　（一）全区概况

　　2017年，我区实现固定资产投资总额946.69亿元，同比增长24.0%，较去年同期高出8个百分点，比全年目标（18.1%）高出5.9个百分点。2017年以来，我区固定资产投资增速呈高位增长态势，增速最高达29.8%（详见图1）。

　　

　　按投资类型分，房地产开发投资项目143个，完成投资428.99亿元，同比增长14.6%，占全区投资额的45.3%；非房地产开发投资项目1074个，完成投资517.70亿元，同比增长32.9%，占全区投资额的54.7%（详见表1）。

　　

　　与全市各区对比，我区固定资产投资在各区中总量排名第二，增速排名第六（详见表2）。

表2 2017年全市各区固定资产投资完成情况
区域	完成投资 (亿元)	增速 （%）	总量排名	增速排名
全市	5147.32	23.8	-	-
罗湖	228.98	24.2	8	5
福田	374.51	24.8	6	4
南山	1096.76	23.5	1	7
宝安	817.06	25.6	3	2
龙岗	946.69	24.0	2	6
盐田	148.65	21.3	9	9
光明	371.56	22.8	7	8
坪山	377.66	26.8	5	1
龙华	618.27	24.9	4	3
大鹏	77.66	5.2	11	11
深汕	89.51	11.5	10	10

　　（二）各街道情况

　　从各街道完成投资总额看，坂田街道、龙城街道和平湖街道2017年投资额超百亿元，是我区固定资产投资总量的前三甲，其中坂田街道完成投资169.78亿元，投资总额位居全区第一；龙城街道和平湖街道分别完成投资162.01亿元和100.17亿元，分列二、三位。

　　从增速看，全区十一个街道均实现正增长，其中四个街道增速超过全区平均水平。增速最高是园山街道，达51.0%。

　　从单月完成量看，八个街道单月完成量超10亿元，其中龙城街道单月完成量更是超20亿元，达20.23亿元（详见表3）。

表3 2017年各街道固定资产投资完成情况
街道	12月单月（亿元）	完成投资(亿元)	增速（%）
全区	138.08	946.69	24.0
平湖	15.27	100.17	5.3
布吉	6.61	41.98	11.8
吉华	11.14	57.28	11.2
坂田	14.52	169.78	31.1
南湾	17.10	93.83	13.5
横岗	6.46	66.00	21.8
园山	11.07	51.86	51.0
龙城	20.23	162.01	40.6
龙岗	7.14	60.58	17.7
宝龙	16.52	65.69	9.7
坪地	12.02	77.52	48.4

　　（三）各产业情况

　　从2017年各产业完成情况来看，第二产业完成投资173.96亿元，占全区投资额的18.4%，其中制造业完成投资153.78亿元，占第二产业投资额的88.4%，是推动第二产业投资的主要力量；第三产业完成投资772.73亿元，占全区投资额的81.6%，其中房地产业完成投资498.05亿元，占全区投资额的52.6%（详见表4）。

表4 龙岗区2017年分行业固定资产投资情况表
产业类别	行业分类	项目数（个）	投资额 （亿元）	比重 (%)
	合计	1217	946.69	100.0
第一产业	1、农、林、牧、渔业	0	0.00	0.0
第二产业	2、采矿业	0	0.00	0.0
	3、制造业	375	153.78	16.2
	4、电力、燃气及水的生产和供应业	76	20.18	2.1
	5、建筑业	0	0.00	0.0
第三产业	6、批发和零售业	25	6.54	0.7
	7、交通运输、仓储和邮政业	55	85.26	9.0
	8、住宿和餐饮业	11	3.02	0.3
	9、信息传输、软件和信息技术服务业	11	8.24	0.9
	10、金融业	1	1.21	0.1
	11、房地产业	167	498.05	52.6
	12、租赁和商务服务业	13	5.89	0.6
	13、科学研究和技术服务业	14	10.51	1.1
	14、水利、环境和公共设施管理业	341	98.34	10.4
	15、居民服务、修理和其他服务业	9	2.40	0.3
	16、教育	19	20.05	2.1
	17、卫生和社会工作	46	16.67	1.8
	18、文化、体育和娱乐业	16	4.44	0.5
	19、公共管理、社会保障和社会组织	38	12.10	1.3
	20、国际组织	0	0.00	0.0

　　（四）工业投资情况

　　2017年，我区完成工业投资173.96亿元，同比增长48.9%，占全区投资额的18.4%。其中工业技改完成投资79.15亿元，同比增长104.3%，占工业投资额的45.5%。与全市各区对比，我区工业投资总量和工业技改投资总量均排名第二（详见表5）。

　　

　　（五）“4+2”重点区域情况

　　2017年，我区“4+2”重点开发区域共有项目251个，已开工项目216个，占全区项目个数的17.7%。从投资完成情况看，我区“4+2”重点开发区域本年共完成固定资产投资372.74亿元，占全区投资总额的39.3%。其中，坂雪岗科技城完成投资158.31亿元，占比为16.7%；平湖金融与现代服务业基地完成投资45.81亿元，占比为4.8%；国际低碳城完成投资64.97亿元，占比为7.0%；大运新城完成投资66.48亿元，占比为7.0%；以上四个市级重点开发区域共完成335.57亿元，占全区比例为35.4%；宝龙科技城完成投资10.82亿元，占比为1.1%；阿波罗未来产业城完成投资26.35亿元，占比为2.8%。（详见表6）。

表6 2017年龙岗区“4+2”重点开发区域固定资产投资情况
序号	重点区域名称	项目个数（个）		本年完成投资（亿元）	占全区比例（%）
		项目总数	已开工项目
1	坂雪岗科技城	52	46	158.31	16.7
2	平湖金融与现代服务业基地	27	23	45.81	4.8
3	国际低碳城	115	107	64.97	6.9
4	大运新城	21	18	66.48	7.0
	小计	215	194	335.57	35.4
5	宝龙科技城	29	16	10.82	1.1
6	阿波罗未来产业城	7	6	26.35	2.8
	合计	251	216	372.74	39.3

　　二、运行特点

　　（一）投资增速创近年同期新高，超额完成年度目标

　　2017年，我区固定资产投资增速达24.0%，保持今年以来的高速增长，比去年同期提升8个百分点。过去几年，我区固定资产投资一直处于中低速增长阶段，今年以来出现了大幅度的上升势头，增速创近五年同期新高（详见表7），并高于年度目标（18.1%）5.9个百分点，超额量达44.69亿元。

表7 2013-2017年龙岗区固定资产投资增速情况
年份	同比增长（%）
2013	10.1
2014	8.7
2015	9.3
2016	16.0
2017	24.0

　　（二）非房地产投资增速回归理性，房地产投资逐步复苏

　　2017年上半年，受一批重大项目集中开工等因素的影响，非房地产开发增速呈倍数增长，最高达150.6%，下半年逐月下降，最终回归理性达32.9%，比上年同期提高7.6个百分点。房地产开发投资方面，2017年1-7月份以来，房地产开发投资一直处于负增长状态，1-3月时最低，达-35.2%。随着新开工项目的入库和市场对房地产相关政策的消化，从1-3月份开始，房地产开发投资增速逐月上升，1-8月份实现今年来首次正增长并逐月上升，最终达14.6%，表明我区房地产开发投资开始逐步复苏（详见图2）。

　　

　　（三）重大项目投资量质齐升

　　2017年，我区共有计划总投资十亿元以上项目113个，比去年同期增加19个，完成投资576.39亿元，比去年同期增加94.42亿元，完成投资额占全区的60.9%。各投资类型前十强方面，非房地产开发投资项目前十强共完成投资143.64亿元，比去年同期增加12.74亿元，同比增长9.7%；房地产开发投资项目前十强共完成投资162.05亿元，比去年同期增加24.22亿元，同比增长17.6%，重大项目投资呈现量质齐升态势。

　　（社会经济与能源科 吴育真）