【龙岗调解一线（第31期）】平湖街道白坭坑社区人民调解委员会成功化解一宗租赁合同纠纷

　　刘某与张某于2018年9月1日签订《租赁合同书》（租赁期限2018年9月1日至2021年9月1日），约定张某承租刘某位于布新路某号的物业用作餐饮经营。

　　因重点工程项目规划建设，需征拆刘某位于布新路某号的物业。2021年12月8日，刘某与张某协商解除租赁合同相关事宜，张某要求刘某补偿装修费、餐厅停业费用、搬迁费等费用20万，刘某仅同意退还押金0.8万元。2022年2月初，刘某将张某放置布新路某号的物品搬至室外，因连续降雨，造成部分物品损坏。张某要求刘某赔偿10万元，但刘某未同意，矛盾进一步激化。

　　白坭坑社区工作站、股份有限公司、开发商以及白坭坑社区人民调解委员会等人员再次组织调解，从“法、理、情、德”方面出发，多次双方当事人沟通协商，最终达成协议：2022年2月25日租赁合同解除，刘某向张某支付50000元，免除张某前三个月未缴的租金及水电费用32500元，张某于2022年2月27日前搬离并将租赁物业返还刘某。

　　经过长达三个月反复调解，纠纷顺利解决。