平湖城市更新“标杆”项目佳兆业广场迎来首轮回迁选房

　　5月5日上午，平湖街道平湖佳兆业广场（旧墟镇片区GX01城市更新单元）正式启动项目一期回迁选房，新南社区荔枝岭居民小组186户居民喜得新居，预计2019年年底回迁入伙。一城汇万象，平湖现佳境！平湖佳兆业广场的回迁选房标志着平湖城市更新工作再上新台阶，这一“标杆”级综合体将极大提升平湖中心片区的人居环境品质，壮大村集体经济，促进平湖城市功能升级。

　　民生工程重塑平湖中心片区形象

　　当天上午10时，在工作人员详细介绍选房规则后，此次抽签选房正式开始。本次选房范围为项目一期范围内05地块B、C、E座，07地块C、D座，总计5栋住宅。整个选房现场秩序井然，公证机关全程参与，社区股份公司和居民代表全程监督，高清摄像机全程录像，确保整个过程公正、公开、透明。

　　平湖佳兆业广场（旧墟项目）是深圳市70个历史遗留项目之一，地处平湖中心区核心区域，地理位置优越。建设用地面积11.85万平方米、规划建筑面积47.5万平方米。项目于2016年11月正式启动开工建设，总投资约55亿元，分三期开发，涵盖商业、住宅、办公、公寓等多种业态，将配建24班小学、幼儿园、敬老院、公共绿地及公共广场用于完善周边公共配套设施，尤其是项目一期配建的大型商业，将建成优美的城市区域型购物中心，为项目及周边居民提供一站式餐饮、零售、休闲、健康、文化、科技体验等服务，平湖中心片区形象将得到重塑。

　　“选到了中意的户型，终于吃下了定心丸，希望能早点领钥匙，尽快住上新房子。”参加本次参加抽签的一位原业主乐呵呵地说。平湖佳兆业广场总计三期都有住宅用于回迁，回迁面积达25万平方米，其中项目一期住宅近600套房屋全部用于回迁，是实实在在的民生工程。当天，186户居民选得佳居。

　　大家共同努力才有今日成果

　　“我今天终于能把心放下来了！”59岁的刘祝妹是荔枝岭居民小组妇女组长，从这个项目启动时，她就主动上门做居民的思想工作，“别人下班我就上班”，直到项目筹备回迁选房，她一直忙个不停，“大家共同努力才有今天的成果，现在我的心情很激动、很高兴。”她说，这里是村民的根，村里的居民喜欢回到这里来住。

　　平湖旧墟是民国时期宝安县的三大名墟（沙井、观澜、平湖）之一。然而这个承载着深圳百年历史的旧墟暴露出来的问题也越来越多：老村住宅建筑与二类工业建筑混杂交错，基础设施配套不完善，道路规划、垃圾清运、排水系统以及消防设施等方面积累了诸多顽疾，建筑空间拥挤、杂乱，存在严重安全隐患，给片区居民的生活带来诸多不便。

　　“这些只有靠旧城改造才能彻底改变。”荔枝岭股份合作公司董事长徐建明介绍，项目启动之初，在平湖街道的领导和支持下，村小组摸着石头过河，发动群众共商旧改大业，召开村民代表会议，商定回迁补偿协议准则，克服了重重困难。“现在，我们很快将会有一个美丽的家园了。”徐建明激动之情溢于言表。

　　项目一期预计2019年年底回迁入伙

　　策划：尉晋英文/图：张帆边疆红

　　平湖正处于国家规划建设粤港澳大湾区、深圳实施“东进战略”等多重战略机遇叠加期，城市更新为平湖发展提供了有力支撑。“我们致力于以居住环境和相关配套的提升，带动片区产业升级。”平湖街道城市更新中心主任符涛表示。

　　为加快推动旧墟项目进程，平湖街道城市更新中心以帮助开发企业和老百姓协调解决问题为宗旨，正视村集体利益和老百姓诉求，做好与社区股份合作公司、项目开发单位的服务对接，加大与区、街道相关部门的协调力度，积极协助开发企业解决项目审批过程和已开工项目推进中遇到的困难，主动破解拆迁困局，完善各项配套，有力推进了项目的建设进展。启动房屋回迁工作以来，该中心工作人员根据居民不同诉求，耐心协调平衡，推动项目取得经济价值和社会价值的双丰收。

　　“这个项目给我们带来的不光是工作生活环境的改变，还有我们的收益，以及村集体的分红收益。”一位业主说，拿到新房后，租金应该比原先的老房子的租金收益增加一倍到两倍，村集体的收入将实现翻番。

　　目前，平湖佳兆业广场的施工建设正在稳步推进，项目一期将于2018年年中封顶，预计2019年年底回迁入伙，项目二期和项目三期则有望在2018年第四季度和2019年年底适时启动新一轮回迁选房。深圳佳兆业城市更新集团业务副总裁徐阳兵表示，将加足马力、大投入、大产出、见硕果，让更多的回迁居民尽快选房和入住新房。