南湾街道全力创建市级城中村出租屋分级管理示范街道

　　在南湾街道工作人员的图画里，宜居宜业的城中村，是三线下地、井然有序、不留片纸、绿意盎然、总体安全舒适的，是分级分类规范管理、居民参与共建共治、文明互助幸福指数满满的。

　　近年来，南湾街道将创建市级城中村出租屋分级管理示范街道作为宜居社区、宜居城中村建设的底板工程，选取了条件好、底子优的樟树布社区为示范点，通过抓重点、破难点、出亮点等一系列举措，切实从源头上消除出租屋安全隐患。

　　据了解，南湾街道总人口数约49万人，共有“城中村”出租屋5085栋，95801间（套）。目前共评定“宽管级”2591栋，其中五星级455栋，四星级2136栋；“关注级”2047栋，其中三星级1747栋，二星级300栋；“严管级”19栋，一星级19栋；“禁止级”5栋。配备消防“七个一”93236套；楼顶逃生通道畅通栋数5545栋；安装逃生窗92271套。

　　近年来，南湾街道强化党建引领，夯实服务阵地，由社区党委牵头成立深化出租屋分类分级管理工作领导小组，实行分片包干制度，同时依托社区党群服务中心作为宣传服务阵地，广泛解决居民难事，深度化解社区矛盾，深耕居民共建和谐家园的“家人”观念，逐步形成“社区+物业+楼栋+租客”共治共享的基层治理模式，网格员成为居民群众的贴心人、“楼栋管家”、“楼栋代言人”，有力保障了“问题不出社区、矛盾就地化解、基层充分自治”。

　　在社区党委统一领导下，强化宣传培训，搭建沟通桥梁，通过楼栋微信群、居民群，多方式多渠道联动宣传。同时对各社区楼栋长进行密集培训宣讲，提高出租屋管理能力。截至目前，组织各社区召开培训71期，参训人员达3900余人次。

　　网格中心指导各社区在出租屋分类分级管理上各显神通，推动技防应用。例如樟树布社区在各楼栋顶层安装打卡芯片牌，由物业管家佩带打卡器分片进行巡查（每人每天巡查6栋楼），每月至少实现一次全覆盖——对巡查期间发现的乱堆乱放、逃生通道堵塞等现象，现场进行处理；存在消防隐患第一时间上报网格员、楼栋长并张贴温馨提示。强化技防巡逻，为社区安保队伍配备GPS定位器，通过轨迹定位实时监测巡逻情况，并在社区重要位置、巡逻死角安装打卡芯片牌，要求巡逻班长每天三班定时打卡，确保巡逻无死角、无漏洞。

　　密切联动，网格员和物业管家坚持每日巡查，并将相关情况实时录入分类分级系统；社区工作站、股份公司、社区警务室、网格员、楼栋长定期开展集中夜查扫楼行动，及时发现隐患问题。截至目前，共进行扫楼行动24次，出动人员3600余人次，排查出租屋3710栋32525套，上报各类隐患1014宗，处置1014宗，处置率100%。

　　当前，南湾街道推进出租屋“七个一”配备全覆盖，并倒排工期推进视频门禁系统、楼顶通道畅通率、逃生窗安装率、防坠网安装率等实现100%全覆盖。加强微信群收集意见建议和行走社区、发现问题，利用居民议事会、“民生微实事·大盆菜”、小型基建项目等下好“绣花功夫”，推动社区“蝶变”。对存在的问题隐患集中整治，线路入地、管线规范捆扎、清理废弃线路，科学划定电动单车集中停放点，鼓励楼栋长自发安装简易充电站，提高小区安全系数。以出租屋为主线，通过“以房管事、以房管人”，达到一个措施解决多项问题的效果，治安环境大幅度转好。

　　为进一步夯实成效，扩大影响，提高辖区基层社会治理水平，南湾街道党工委、办事处积极总结经验、认真提炼做法，目前已在全街道其余社区全面推开。已选取宝岭社区黄金坑、丹平社区丹平东、丹竹头社区园墩小区、南岭村社区健民小区、沙塘布社区翠山西、下李朗社区吓公岭小区、上李朗社区住宅一区、南新社区南和新村、沙湾社区沙湾小区、厦村社区官塘小区、吉厦社区吉龙小区作为示点，全力在南湾营造宜居宜业的城中村生活环境。