中标结果 |龙岗区委党校迁址重建工程全过程设计招标

　　龙岗区委党校迁址重建工程全过程设计招标，于2021年11月15日公布中标结果，中标单位为同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司。

　　龙岗区委党校迁址重建工程将从根本上解决党校当前的办学掣肘，为党和人民培养出一批能力更强、素质更高的时代党员干部，为深圳及龙岗区提供人才教育基地，增加人才交流机会，聚集一大批国内外人才，促进人才发展与经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设深度融合。

　　项目采用投标报名的方式，由4名国内知名专家和1名使用方代表组成评标委员会。评标委员会对投标方案进行评审，经过4轮记名投票，一致推荐三家无排序的中标候选单位，单位名称如下：

　　同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

　　深圳市欧博工程设计顾问有限公司

　　深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

　　经票决，最终确定同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司为中标单位。

　　1中标方案

　　项目位置：龙岗街道沈海高速和宝荷路交叉口东北侧

　　总用地面积：54000平方米

　　总建筑面积：68490平方米（暂定）

　　总投资匡算：约5.599亿元

　　山水交融的规划布局；红色文化的党校特征

　　公共交流的共享空间；适应气候的低碳技术

　　规划理念

　　依托自然环境及资源特征开展场地设计和空间布局，在满足相关功能、设计规范要求的前提下，结合党校的定位和发展，进行配套设施建设，组成一所功能齐全、舒适便捷、现代化、信息化的区委党校。

总平面图

出入口效果图

西侧鸟瞰图

　　建筑策略

　　结合场地及周边自然、丰富的景观地形，院落式布局为主要规划设计思路，建筑形体灵动的分布，形成错落有致空间秩序，借助建筑形态体块穿插与灰空间的营造，结合景观庭院的设计，将建筑融合在景观中，现代建筑与中国园林相融合，营造移步异景的现代园林建筑风格。

学术报告厅效果图

体育中心效果图

入口共享大厅效果图

教学楼中庭室内效果图

　　景观策略

　　充分尊重现有场地高差，以园林庭院为主要设计思路，结合使用功能，设置大气蓬勃的前入口广场、中式园林后花园的休息景观庭院，以及舒适宜人的小景观庭院，充分体现与周边自然山色形成相互渗透、庭院内相互借景，由南至北运用景观水系连成一脉，将各特色庭院串联起来，前庭后院的有机整体。

　　2中标方案专家评语

　　A评委：总体规划基本合理，保留了自然山体，具有党校的传统感觉，与城市关系也比较理想。教学与讨论研讨等关系可以适当融合，加强交流与混合，宿舍设计应适当分区，与实际使用功能协调。

　　B评委：总体布局相对合理，会议中心便于独立使用，对场地利用较好，充分利用城市绿化与校园结合。建筑造型现代简洁大方，针对党校对会议中心使用的特点建议在南面加设会议辅助出入口，宿舍标准过低，在开间、走廊和电梯运力方面建议加大。

　　C评委：设计理念现代简约，既体现山体交融的规划布局，又体现适应当地气候的低碳技术。设计感强，融合了红色文化的党校特征。体现了自然与城市，地域与城市的和谐融合。

　　D评委：体现出建筑师较好的设计能力，建筑形象简洁，气质形象较好，同时也提示该建筑语汇较为常见，需结合深圳地域特点优化其特色，规划布局还应结合党校的使用需求作出调整，比如培训宿舍体量过大，以及对场地高差利用不足等。

　　E评委：方案采取相对集中的形态布局，功能组织良好，建筑造型注重深圳气候特征及岭南园林风格。方案应进一步强化党校特质，避免过于常态与商务形象。

　　下一步，中标单位将在龙岗区建筑工务署的统筹管理下，根据专家评审意见及建议，对本项目设计方案作进一步优化完善，确保高质量高水平推进龙岗区委党校迁址重建工程建设。