商业项目租赁方案风险评估服务遴选采购公告

　　一、遴选项目名称

　　商业项目租赁方案风险评估服务遴选采购

　　二、项目概况

　　本次拟对深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司（以下简称“甲方”）的7处商业物业进行租赁方案风险评估服务采购。

　　分别是位于龙岗区卓然居、宝荷欣苑、荷谷美苑、坪达雅园、悦龙华府、黄阁翠苑、尚景经富园的商业物业，面积共计17265.51㎡。

　　三、服务范围和标准

　　根据7个项目地理位置分布，一是宝龙街道：悦龙华府、荷谷美苑、宝荷欣苑、尚景经富园；二是横岗街道：卓然居；三是坪地街道：坪达雅园；四是龙城街道：黄阁翠苑，以街道为单位出具4份风险评估报告，具体面积详见下表：

　　四、遴选方式

　　综合评分法。

　　五、遴选上限价

　　商业项目租赁方案风险评估服务采购控制价为7万元（含税）以内（含），相应单位在此限额下自行报价。

　　六、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　（二）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　七、响应单位资格要求

　　（一）必须是合法注册的独立法人，持有市场监督管理局核发的法人营业执照，不接受分公司或者分支机构参与投标，不接受联合体投标（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件）；

　　（二）通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询信用记录（相关信息以开标当日的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动；

　　（三）截至开标时间为止，未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚（指禁止参与政府采购活动且在有效期内）的投标人；

　　（四）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2024年3月22日—2024年3月28日止（5个工作日），响应供应商应于3月28日18:00点前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：高工，联系方式0755-89939875，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件），详情请联系0755-89939875。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　（四）本次采购将从资格审查合格的响应单位中选取一名中标单位和一名备选单位，当中标单位无法履约合同时，甲方有权单方解除本合同，并按照备选单位的报价和服务方案重新签订合同，委托备选单位提供服务。响应单位需提供相关承诺函及有效期限覆盖合同期的报价函。

　　附件：

　　1.租赁方案风险评估服务标准

　　2.响应单位提交资料

　　3.综合评分表

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司

　　2024年3月22日