深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区园山街道188工业区城市更新单元于2019年9月被列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，该更新单元规划（草案）按照深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第33次会议要求进行了完善修改，现已经龙岗区城市更新领导小组2022年第3次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位    

　　项目位于深圳市龙岗区园山街道，龙岗大道与横坪东路交会处东南侧（轨道3号线永湖站旁）。

　　二、已批计划调整情况   

　　本次规划因转换2000国家大地坐标系及调出与国有已出让宗地重叠范围调整拆除范围，拆除范围用地面积由138159平方米调整为138157.7平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标   

　　项目更新单元范围用地面积140870.7平方米，拆除范围用地面积138157.7平方米，开发建设用地面积76193.0平方米（含划入零星用地面积898.5平方米）。规划容积654525平方米，其中住宅347210平方米（含保障性住房50980平方米，其中公共租赁住房12745平方米，租赁型人才住房12745平方米，安居型商品房25490平方米），商业、办公及旅馆业建筑280750平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室570平方米），公共配套设施（含地下）26565平方米（含1所18班幼儿园4800平方米、独立占地面积5400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房10215平方米<其中婴幼儿托育机构600平方米、社区党群服务中心1350平方米>，公交首末站3000平方米，公共充电站1100平方米，邮政所150平方米，片区汇聚机房2处共计400平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计3000平方米，公共停车位150个。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦     

　　2.龙岗区园山街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区园山街道新园路1号园山街道二办

　　3.项目现场     

　　地址：深圳市龙岗区园山街道188工业区

　　深圳市龙岗区龙岗大道园山段188工业区15号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址： http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间     

　　为期30个自然日，自2022年6月28日至2022年7月27日止。     

　　六、意见反馈    

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2022年7月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）；     

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；     

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。     

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局     

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦     

　　联系人：周工，电话：0755-28948946，传真：0755-28948910

　　八、版本声明     

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。                                                    

　　2022年6月28日

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局