龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元于2018年8月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过龙岗区城市更新领导小组2021年第4次工作会议审议并原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示。公示如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路。

　　二、已批计划调整情况

　　因公共利益统筹规划、技术误差及转换2000国家大地坐标系，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由462574.1平方米增加为463042.3平方米。

　　三、主要技术经济指标

　　城市更新单元范围用地面积581437平方米，拆除范围用地面积463042.3平方米，开发建设用地面积260051.1平方米（含划入零星用地面积2509.4平方米），规划容积1870485平方米，其中住宅1208525平方米（含保障性住房合计172750平方米，其中安居型商品房57583平方米，公共租赁住房57583平方米，租赁型人才住房57584平方米），商业、办公及旅馆业建筑342190平方米（含母婴室760平方米、社区菜市场3500平方米），地下商业33500平方米，厂房58950平方米，产业研发用房91440平方米（含创新型产业用房10975平方米），产业配套用房59245平方米（含配套宿舍55745平方米，小型商业服务设施3500平方米），公共配套设施（含地下）76635平方米（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400平方米，每处占地面积5400平方米，每处建筑面积4800平方米；9班幼儿园建筑面积2400平方米，占地面积2700平方米；社区管理用房3处，共计900平方米；社区警务室150平方米；社区服务中心2处，共计1600平方米；社区党群服务中心650平方米，文化活动室3处，共计5000平方米；社区健康服务中心2000平方米；社区老年人日间照料中心3000平方米；社区级公共配套用房3处，共计27785平方米<其中社区健康服务中心4750平方米，托育服务机构1200平方米>；公共充电站2处，共计2200平方米；公交首末站2处，共计11400平方米；邮政所3处，共计450平方米；小型垃圾转运站300平方米；再生资源回收站3处，共计260平方米；公共厕所4处，共计520平方米；环卫工人作息房4处，共计120平方米；110KV变电站3500平方米）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计12000平方米，公共停车位250个，并结合A-04公园绿地规划小型垃圾转运站、公共厕所和社区体育活动场地。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　2.龙岗区龙岗街道办事处一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗路2号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区新生社区沿河路8号

　　龙岗区龙岗街道新生社区低山村富山路32号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年6月21日至2021年7月20日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2021年7月20日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　联系人：吕工，电话：0755-28948760，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2021年6月21日