龙岗区吉华街道石龙坑片区城市更新单元于2019年6月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》;2022年9月列入《2022年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》,进行计划调整,并于2023年1月进行补充公告。现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2023年第5次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定,现予以公开展示。内容如下:
一、项目区位
项目位于深圳市龙岗区吉华街道,华龙路与新龙路西北交汇处。
二、已批计划调整情况
本次规划因转换2000国家大地坐标系与剔除国有未出让用地空地等原因调整拆除范围,拆除范围用地面积由111244.0平方米调整为110851.0平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
三、主要技术经济指标
项目更新单元范围用地面积118931.0平方米,拆除范围用地面积110851.0平方米,开发建设用地面积57936.2平方米(含划入零星用地面积1903.5平方米)。规划容积385050平方米,其中住宅256000平方米(含保障性住房24406平方米,其中公共租赁住房6102平方米,租赁型人才住房6102平方米,安居型商品房12202平方米),商业、办公及旅馆业建筑109200平方米(含母婴室220平方米),公共配套设施(含地下)19850平方米(含1所18班幼儿园4960平方米、独立占地面积5400平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室100平方米,社区服务中心400平方米,社区党群服务中心650平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区级公共配套用房2650平方米(含托育机构600平方米),公交首末站4600平方米,公共充电站700平方米,邮政所150平方米,片区汇聚机房200平方米,综合接入机房2处共计140平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房20平方米)。另配建社区体育活动场地,占地面积2400平方米;社区儿童游戏场地2处,占地面积2400平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
四、公示地点
(一)现场展示
1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
地址:深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦
2.龙岗区吉华街道办事处
地址:深圳市龙岗区甘李六路9号
3.项目现场
地址:深圳市龙岗区布吉街道八约二街35号
(二)网上展示
龙岗政府在线(龙岗区城市更新和土地整备局)网站
网址http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/
(三)平面媒体展示
深圳商报
五、公示时间
为期32个自然日,自2023年6月9日至2023年7月10日止。
六、意见反馈
(一)公示期间,对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈,请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口(地址:龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号),截止日期为2023年7月10日(如邮寄,以邮戳日期为准);
(二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;
(三)多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;
(四)单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
七、联系方式
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
地址:深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦
联系人:金工,电话:0755-28948927传真:0755-28948122
八、版本声明
本次公示的城市更新单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。
特此公示。
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
2023年6月9日