深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区吉华街道石龙坑片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区吉华街道石龙坑片区城市更新单元于2019年6月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》；2022年9月列入《2022年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，进行计划调整，并于2023年1月进行补充公告。现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第5次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区吉华街道，华龙路与新龙路西北交汇处。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因转换2000国家大地坐标系与剔除国有未出让用地空地等原因调整拆除范围，拆除范围用地面积由111244.0平方米调整为110851.0平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元范围用地面积118931.0平方米，拆除范围用地面积110851.0平方米，开发建设用地面积57936.2平方米（含划入零星用地面积1903.5平方米）。规划容积385050平方米，其中住宅256000平方米（含保障性住房24406平方米，其中公共租赁住房6102平方米，租赁型人才住房6102平方米，安居型商品房12202平方米），商业、办公及旅馆业建筑109200平方米（含母婴室220平方米），公共配套设施（含地下）19850平方米（含1所18班幼儿园4960平方米、独立占地面积5400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房2650平方米（含托育机构600平方米），公交首末站4600平方米，公共充电站700平方米，邮政所150平方米，片区汇聚机房200平方米，综合接入机房2处共计140平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地，占地面积2400平方米；社区儿童游戏场地2处，占地面积2400平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.龙岗区吉华街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区甘李六路9号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区布吉街道八约二街35号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期32个自然日，自2023年6月9日至2023年7月10日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年7月10日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：金工，电话：0755-28948927传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2023年6月9日