深入一线调研，推动城市更新供地、固投任务落实

　　为落实区龙岗区2021年第一次、第二次固定资产投资工作推进会议有关精神，我局制定了《龙岗区城市更新和土地整备局2021年推进城市更新固定资产投资工作方案》并通过局党组会审议。局党组书记、局长黄敬顺强调，固定资产投资对我区经济社会发展意义重大，2021年我区房地产（城市更新类）指挥部固投任务艰巨，各责任科室要担当作为、提前谋划、压实责任。

　　3月25日龙岗区城市更新工作会议上我局向区领导徐向明专题汇报了2021年城市更新土地供应、固投任务分解及项目推进相关情况。我局按计划陆续到全区11个街道开展深调研，摸清各街道城市更新项目实际情况，研究项目推进方案。

　　继到平湖、布吉、宝龙3个街道调研后，3月26日上午，龙岗区城市更新和土地整备局副局长尚文军带队前往龙城街道开展城市更新项目调研工作。龙城街道主任李顺恭、分管领导刘蔚，街道更新办、集资办负责人参会。

　　会上，首先按照龙岗区2021年第二次固定资产投资工作推进会议有关要求，重点研究了龙城街道第一批运用《深圳经济特区城市更新条例》进行行政征收的爱联社区A区二期、爱联旧村北片区2个项目，与股份合作公司、意向实施单位开展座谈，详细了解了项目“钉子户”的具体情况及相关诉求。

　　会议要求：一是请龙城街道搭建平台，龙城街道和区城市更新和土地整备局分别指派一名科级干部挂点到具体项目，督促意向开发单位、股份合作公司推进搬迁补偿安置工作，同时，街道办制定详实的行政征收工作计划，做好征收前的各项准备工作，为全区城市更新破解搬迁难问题寻找突破口；二是意向开发单位要进一步梳理项目情况，并倒排工期报至龙城街道办，确保项目建设严格按照时间表推进，为我区供地、固投等任务贡献力量。

　　随后，会议逐一梳理了龙城街道黄阁坑工业区、回龙埔旧村三期、爱联石火片区三期等7个用于完成2021年度供地、固投任务的城市更新项目进展、存在问题、解决思路等，明确了各项目集体资产处置、协议备案、清租、用地出让、开工建设、固定资产纳统的时间节点。

　　尚文军指出，为加快推动项目实施，充分发挥固定资产投资对经济社会发展的推动作用，一是请龙城街道进一步研究9个前期项目存在问题，按节点推进搬迁补偿协议签订和集体资产备案工作，争取重点推进项目实现年内出让；二是确保申报固定资产投资和土地供应的项目一致，努力补齐固定资产投资任务缺口。

　　会议结束后，为摸清各项目现场情况，我局和龙城街道办前往爱联旧村北片区项目现场进行实地踏勘。尚文军要求龙城街道办下周搭建平台，帮助意向开发单位和未签约业主合理评估未签约物业价值，进行友好协商，合法合规推进谈判签约工作，同时，作为行政征收试点项目，同步做好征收前的各项准备工作，我局将按照“街道吹哨、部门报到”的工作机制，协同开展相关工作，推进项目实施。

　　尚文军强调，龙城街道固投项目共23个，占比很大，一直以来都为龙岗区的经济发展做出了很大贡献。昨天，徐向明也在城市更新工作会议上做了部署，我局和街道办要一起抓好落实：一是街道办要高度重视，将固定资产投资作为一项重要工作来抓，全力推进城市更新项目固定资产投资入库纳统工作。二是要进一步挖掘12个续建项目和2个新建项目投资潜力，督促续建项目和新建项目在做好疫情防控和安全生产工作的同时加快施工进度。加强统计政策宣导和跟踪服务，在项目入库、统计报数、凭证准备等各个环节加强指导，确保“颗粒归仓”。三是对于回龙埔旧村三期等9个前期项目，我局将继续会同街道办提供超常规服务，推进项目实施，拉动城市更新固定资产投资。

　　下一步，我局将继续到全区其余7个街道开展深调研，按照注重实效、贴近服务原则，分层次、广覆盖、全方位推动项目实施，拉动城市更新固定资产投资，为我区经济社会发展贡献力量。