关于平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告

　　平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目实施方案已经龙岗区土地整备工作领导小组2022年第2次会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于龙岗区平湖街道辅城坳社区，利益统筹范围面积965276.7平方米。经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案《深圳市龙岗103-04&05&06&T1号片区[辅城坳-新木地区]法定图则》（以下简称“[辅城坳-新木地区]法定图则”） 01-01、01-05、01-09、01-14、01-15、01-16、01-21、01-29、02-04、03-02、03-03、03-05、03-07、03-12、03-14、03-15、03-17、03-18、03-22地块以及《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》（以下简称“[山厦地区]法定图则”）03-06、03-08、03-19-01地块，用地面积共362354.7平方米，用地性质为二类居住用地8宗、二类居住用地+商业用地3宗、商业用地1宗、新型产业用地4宗、普通工业用地6宗，规划容积率5.7，规划容积共2059600平方米，其中住宅建筑面积1006476平方米（含人才住房和公共租赁住房129407平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积250005平方米（含人才住房和公共租赁住房24601平方米），厂房建筑面积328065平方米，研发用房建筑面积257703平方米，配套宿舍建筑面积165851平方米，公共配套设施51500平方米[含2处18班幼儿园建筑面积5400平方米/处（占地面积6000平方米/处）、1处12班幼儿园建筑面积3600平方米（占地面积4000平方米）、4处文化活动室建筑面积2000平方米/处、2处社区健康服务中心建筑面积1000平方米/处、2处社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米/处、3处社区警务室建筑面积100平方米/处、3处便民服务站建筑面积400平方米/处、2处社区管理用房建筑面积275平方米/处、3处社区菜市场建筑面积500平方米/处、1处党群服务中心建筑面积650平方米、1处熟食中心建筑面积1000平方米、3处公交首末站（其中，1处公交首末站建筑面积4300平方米，2处公交首末站建筑面积5000平方米/处）、2处邮政所建筑面积150平方米/处、1处末端物流配送站建筑面积2000平方米、3处公共充电站建筑面积1100平方米/处]；另配建不计容公共配套设施7处，包括1处社会停车场（库）、1处110kV变电站占地面积3500平方米、5处社区体育活动场地（3处占地面积3000平方米/处、2处占地面积1500平方米/处）。

　　本项目位于[辅城坳-新木地区]和[山厦地区]法定图则，土地整备规划调整的范围包括留用土地及其配套优化用地，其余用地通过法定图则局部调整程序进行规划审批。土地整备规划对法定图则的调整情况如下：结合周边规划条件整体优化片区用地布局，北侧集中布置居住功能，南侧以产业功能为主；基本落实法定图则规划的主次干道网络，同时在满足道路交通服务水平的基础上，对范围内支路网的线型及断面进行优化调整；增加九年一贯制学校、扩大小学和文化活动中心的用地规模、落实河道蓝线、优化调整绿地的布局。

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙岗区土地整备事务中心

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道华特大厦15楼

　　2.深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平安大道309号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示

　　龙岗区政府在线

　　网址：http://www.lg.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2022年2月28日至2022年3月29日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2022年3月29日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区土地整备事务中心

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道华特大厦15楼

　　电话：0755-89559982 赵工

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告

　　深圳市龙岗区土地整备事务中心

　　2022年2月28日