关于《龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元于2021年7月列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》。现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第8次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　更新单元地处横岗街道四联社区新塘坑片区，西临连心路，南临龙岗大道，北侧为伟群路，东侧为华侨西村。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因技术误差，拆除范围用地面积由184577.2平方米调整为184596.6平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积188995.0平方米，拆除范围用地面积184596.6平方米，开发建设用地面积92172.5平方米，规划容积率7.0，规划容积643250平方米，其中住宅473729平方米（含保障性住房58061平方米，其中保障性租赁住房29030平方米、公共租赁住房29031平方米），商业、办公及旅馆业建筑146771平方米（含社区菜市场500平方米、母婴室294平方米），公共配套设施（含地下）22750平方米（含12班幼儿园2处<建筑面积共计7200平方米、占地面积共计7200平方米>，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，社区级公共配套用房2900平方米<含托育服务机构960平方米>，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公交首末站4300平方米，公共充电站1100平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，公共厕所120平方米，片区汇聚机房200平方米）。另配建社区体育活动场地1处占地4200平方米，社区儿童游戏场地3处共占地3000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区横岗街道办事处

　　地址：龙岗区横岗街道龙岗大道（横岗段）4001号

　　3.项目现场

　　地址：横岗街道新塘坑村北一巷1-1号四联社区新塘坑小区宣传栏

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年11月28日至2023年12月27日止

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年12月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：王工，电话：0755-89620041

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2023年11月28日