深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，2021年10月，项目因增加外部移交公共设施用地，重新进行计划公告，列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》。该更新单元规划（草案）按照深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第41次会议要求进行了完善修改，现已经龙岗区城市更新领导小组2022年第4次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区横岗街道红棉路与茂盛路交汇处，距离轨道3号线横岗站约700米。

　　二、已批计划调整情况

　　（一）调整拆除范围

　　本次规划因转换2000国家大地坐标系、公共利益统筹规划及调出与国有已出让宗地重叠范围调整拆除范围，拆除范围用地面积由262273平方米调整为267257.6平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，及因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益项目建设需要导致已批计划拆除范围扩大的；依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　（二）新增外部移交用地

　　外部移交用地占地面积为14433.91平方米，根据《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》（深府办规〔2018〕11号）第十四条，更新单元计划应进行调整，可与更新单元规划同步申报。经市规划和自然资源局复函，本项目计划调整符合计划备案要求，已完成计划备案。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积294340.1平方米（含外部移交用地面积14433.9平方米），拆除范围用地面积267257.6平方米，开发建设用地面积为139742.8平方米（含划入零星用地面积862.8平方米），规划容积率7.0，规划容积976300平方米，其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租赁型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计225230平方米（含2处社区菜市场共计2000平方米、母婴室460平方米），公共配套设施（含地下）34360平方米（含1所18班幼儿园建筑面积5400平方米、占地面积5400平方米；2所9班幼儿园共计建筑面积5800平方米、共计占地面积5400平方米，每处建筑面积2900平方米，每处独立占地面积2700平方米；2处公交首末站共计9000平方米；1处社区健康服务中心2000平方米；2处文化活动室共计2400平方米；2处社区管理用房共计600平方米；1处社区警务室200平方米；2处便民服务站（社区服务中心）共计800平方米；1处社区老年人日间照料中心1500平方米；1处邮政所400平方米；1处公共充电站1100平方米；2处片区汇聚机房共计500平方米；1处社区级公共配套用房3750平方米<含托育服务机构600平方米>；2处公共厕所共计240平方米；1处环卫工人作息房20平方米；1处社区党群服务中心650平方米）。另配建4处社区体育活动场地共计占地面积7080平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.龙岗区横岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道四联社区联盛巷27号101

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳特区报

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2022年8月17日至2022年9月15日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2022年9月15日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：周工，电话：0755-28948946，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2022年8月17日